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BAV auf Wachstumskurs

Veröffentlicht

vor 4 Jahren

8. Dezember 2020

Von

Ingo Tonsor

BAV auf Wachstumskurs

Bundespolitiker haben bei Besuch gute Nachricht im Gepäck/Aufwuchs um 35 Stellen

AURICH. Die Bundesanstalt für Verwaltungsdienstleistungen (BAV) in Aurich ist weiterhin auf Wachstumskurs. Diese Nachricht konnten jetzt die beiden CDU-Bundestagsabgeordneten Gitta Connemann und ihr Kollege Rüdiger Kruse bei einem Besuch der Behörde in Aurich verkünden. Kruse ist im Haushaltsausschuss des Deutschen Bundestages für den Haushalt des Bundesverkehrsministeriums und damit auch für die BAV zuständig. Connemann hatte ihn um Unterstützung geben. Die Christdemokraten hatten gute Nachrichten im Gepäck: BAV-Direktor Klaus Frerichs und sein Haus dürfen sich über 35 neue Stellen freuen.

Frerichs dankte den beiden Gästen. Damit kann er sowohl in der Personal- als auch in der Aufgabenentwicklung eine positive Bilanz ziehen: “Seit unserer Gründung 2013 hat sich die Zahl der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter mit aktuell 359 Beschäftigten erheblich vergrößert. Das zeigt, dass wir als zentrale Dienstleisterin beim Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur (BMVI) und seinen Behörden ein großes Vertrauen genießen”, so Frerichs.

Dies bestätigte Kruse: “Die BAV ist ein stiller Champion. Mit ihren Dienstleistungen, beispielsweise im Bereich der Förderung der Elektroladeinfrastruktur oder auch der Beratung und Unterstützung der Behörden innerhalb des Verkehrsministeriums ist sie für eine zukunftsfähige Verwaltung essentiell geworden.”

So haben sich die einzelnen Dienstleistungen in der BAV stetig weiterentwickelt: “Ganz aktuell haben wir im Personalmarketing zusammen mit dem BMVI die Karrierewebsite www.damit-alles-laeuft.de konzipiert, die vor kurzem live gegangen ist. Hier können sich Jobinteressierte über die gesamte Behördenfamilie des BMVI informieren und erfahren, wie spannend und vielseitig die Arbeit in den rund 50 Behörden im Ressort ist. Auf unserer digitalen Jobbörse können sie sich dann auch gleich auf konkrete Jobangebote bewerben. Und das an über 200 Standorten in ganz Deutschland”, so Frerichs.

Im Bereich der Digitalisierung entwickelt die BAV derzeit eine Wissensplattform. “Dieses Projekt könnte eine Blaupause für ganz Deutschland werden”, ist sich Connemann sicher. “Wenn es klappt, können damit zukünftig große Bundesverkehrsprojekte schneller umgesetzt werden. Und das ist dringend notwendig.” Auf der Plattform lassen sich Daten zu allen fachlichen Fragen im Bereich des Umwelt‑, Natur- und Artenschutzes abrufen. Damit soll den komplexen Anforderungen der Rechtsprechung der Gerichte Rechnung getragen werden. “Die BAV schreibt mit diesem Projekt Zukunft. Das zeigt einmal mehr: für Spitzenleistungen braucht man keinen Behördensitz in einer Großstadt. Dezentral funktioniert es bestens”.

Frerichs: “Für uns ist das ein unglaublich spannendes Projekt. Denn die Wissensplattform wird mittels Künstlicher Intelligenz selbstlernend entwickelt. Alle relevanten Informationen werden vom System automatisch zur Verfügung gestellt. Das ist eine enorme Arbeitserleichterung sowohl für die Planenden als auch die Genehmigenden großer Bauvorhaben.”

Doch nicht nur die vorhandenen Dienstleistungen wurden optimiert. Es sind auch ganz neue Aufgaben hinzugekommen: Seit 2016 ist die BAV Bewilligungsbehörde für Förderprogramme des BMVI. Mittlerweile wickelt die Bundesanstalt von Aurich aus rund 20 Förderprogramme von nationaler Bedeutung ab, wie unter anderem den Ausbau der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge oder die Aus- und Umrüstung von Seeschiffen zur Nutzung von LNG (verflüssigtes Erdgas) als Schiffskraftstoff. Im Zusammenhang mit dieser Aufgabe an den wichtigen Themen der Zeit, wie der klimafreundlichen Mobilität, wirken die Auricher aktiv mit und neue Zielgruppen, wie Städte, Gemeinden und private Investoren werden hinzugewonnen.

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Nur für Senioren: Steigende Hauspreise clever nutzen

Veröffentlicht

vor 4 Jahren

3. März 2021

Von

Ingo Tonsor -

Senioren, die schon seit Jahrzehnten Wohneigentümer sind, können sich freuen. Denn seit dem haben die Immobilienpreise fast überall in Deutschland kräftig zugelegt, zuletzt wieder seit 2010.

Doch wie lange hält der Boom noch an? Und was nützt einem dieser hübsche Wertzuwachs, wenn er genau wie das Vermögen selber fest in der Immobilie gebunden ist? „Es gibt eine clevere Lösung“, sagt Friedrich Thiele, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Leibrenten AG. „Mit einer so genannten Immobilien-Leibrente ist es möglich, das Vermögen flüssig zu machen, ohne dass die Senioren Haus oder Wohnung verlassen müssen.“ So können sie vom eingetretenen Wertzuwachs selber noch zu Lebzeiten profitieren.

Bei einer Immobilien-Leibrente werden die eigenen vier Wände „verrentet“, das heißt an ein spezialisiertes Unternehmen wie den Marktführer Deutsche Leibrenten AG verkauft. Im Gegenzug zahlt einem die Firma aus Frankfurt am Main eine lebenslange Zusatz-Rente, die Monat für Monat zuverlässig mehr Geld ins Portemonnaie spült. Eingestellt wird die Zahlung erst, wenn der Senior verstirbt bzw. bei Paaren der Längerlebende verstorben ist. Außerdem garantiert der Käufer ein lebenslanges Wohnrecht für alle Leibrentenberechtigten. So kann man bis zum Lebensende in der vertrauten Umgebung wohnen bleiben.

Zugrunde gelegt wird beim Ankauf der Immobilie ihr aktueller Verkehrswert. Verkauft man an die Deutsche Leibrenten AG, wird der Verkehrswert von einem unabhängigen Gutachter wie zum Beispiel dem TÜV Süd ermittelt. „Vom Anstieg der Immobilienpreiseprofitieren auch unsere Kunden, und zwar in Form eines besseren monatlichen Leibrenten-Angebots oder einer höheren Einmalzahlung“, sagt Thiele. „Immobilienvermögen macht sich so doppelt bezahlt: Lebenslange Wohnsicherheit in den eigenen vier Wänden und die Realisierung von Wertsteigerungen in einer günstigen Marktphase.“ Ein weiterer Vorteil des Leibrenten-Modells: In der Regel verpflichtet sich der neue Eigentümer, die angekaufte Immobilien instand zu halten und diesbezügliche Kosten zu übernehmen. Weil der Verkäufer von dieser Last befreit wird, verschafft ihm das zusätzlichen finanziellen Spielraum. Und sollte er später mal in ein Pflegeheim umziehen müssen, kann er die Immobilie vermieten oder von einem Anbieter wie der Deutsche Leibrenten AG auch vermieten lassen. So erzielt er Einnahmen zusätzlich zur Leibrente. Selbst dabei profitiert er übrigens von den gestiegenen Immobilienpreisen, denn: Auch die Mieten sind in den letzten Jahren kräftig nach oben geklettert.

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Olaf Lies: „Baugenehmigungen sollen digital, bequem und von überall gestellt werden können”

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vor 4 Jahren

2. März 2021

Von

Ingo Tonsor -

Änderung der Niedersächsischen Bauordnung — Bauminister Olaf Lies: „Baugenehmigungen sollen digital, bequem und von überall gestellt werden können”

Mit einer Änderung der Niedersächsischen Bauordnung sollen künftig überall in Niedersachsen Bauanträge von zuhause aus elektronisch gestellt und die Verfahren elektronisch abgewickelt werden können. Die Landesregierung hat am (heutigen) Dienstag dem Entwurf eines Gesetzes zur Änderung der Niedersächsischen Bauordnung und des Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes zugestimmt und beschlossen, den Entwurf zur Verbandsbeteiligung freizugeben und den Landtag hierüber zu unterrichten.

„Ziel ist es, dass demnächst jeder seine Baugenehmigung bequem, komplett digital und von überall beantragen kann. Diese Änderungen in der Niedersächsischen Bauordnung sind ein echter Meilenstein bei der Digitalisierung von Verwaltungsverfahren”, sagte Bauminister Olaf Lies. Und auch das Arbeiten in den Behörden werde sich ändern und schneller werden. „Künftig wird das parallele Abarbeiten von Anträgen innerhalb der Ämter die Regel werden. Das bedeutet, dass die Anträge nicht mehr nacheinander in Reihe abgearbeitet werden müssten. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter könnten dann zu jedem Zeitpunkt die einzelnen, speziell ihren Fachbereich betreffenden Teile einer Baugenehmigung parallel bearbeiten”, erläuterte der Minister. Dieses liege allerdings in der Organisationshoheit der Kommunen. Mit entsprechender Software könnten beispielsweise auch die Verfahrensstände von den Bauherrinnen und Bauherren eingesehen und die Baugenehmigungen abgerufen werden. „Durch die Digitalisierung der Verfahren läge hier eine enorme Chance für spürbar beschleunigte Bearbeitung.”

Die Niedersächsische Bauordnung sei dann das erste Fachgesetz in Niedersachsen, das detaillierte Regelungen für ein elektronisches Antragsverfahren vorsehe. Im Vordergrund stünde, für alle Beteiligten ein rechtssicheres und effektives Verfahren zu gewährleisten. „Baugenehmigungsverfahren können durch die Digitalisierung effektiver, schneller und kostengünstiger durchgeführt werden”, verwies Lies auf die Vorteile. „Am Ende soll jeder seine Baugenehmigung am sprichwörtlichen Küchentisch stellen können.”

„Die niedersächsischen Landkreise begrüßen die überfällige Digitalisierung des niedersächsischen Baurechts. Das ist auch ein wichtiger Schritt zur Beschleunigung der Genehmigungsverfahren. Wir erhoffen uns dadurch zudem einen Schub für die Digitalisierung der öffentlichen Verwaltung insgesamt”, kommentierte NLT-Hauptgeschäftsführer Hubert Meyer die Vorlage des Entwurfs durch den Bauminister.

In Niedersachsen gibt es insgesamt rund 100 Baugenehmigungsbehörden. Laut Lies sind einige Behörden bereits sehr weit: „Der Landkreis Osnabrück, der Heidekreis und der Landkreis Lüchow-Dannenberg sind hier sicherlich unter den Vorreitern, andere stehen in den Startlöchern oder haben sich schon auf den Weg gemacht.” Mit den geplanten Änderungen würde das elektronische Baugenehmigungsverfahren nicht mehr die Ausnahme sein. „Ein wichtiger Punkt: Mit der Novelle machen wir die digitale Antragsstellung in Niedersachsen künftig zum Regelverfahren. Das wird einen Schub auch bei den Baugenehmigungsbehörden auslösen, die vielleicht noch nicht so weit sind.”

Angestrebt wird, dass die Änderungen gemeinsam mit der Niedersächsischen Bauvorlagenverordnung am 1. Januar 2022 in Kraft treten. Übergangsregelungen sollen es Bürgerinnen und Bürgern sowie den Kommunen ermöglichen, sich auf das neue Verfahren einzustellen. Mit den geplanten Änderungen würden auch Vorgaben der Europäischen Union und des Onlinezugangsgesetzes umgesetzt.

Zahlreiche Verbände haben nun sechs Wochen lang die Möglichkeit, ihre Auffassung über den Entwurf dem Bauministerium mitzuteilen.